Žogu uzstādīšanas standarti starp kaimiņiem: mēs pētām to, ko saka likumdošana
Zemes pircēji, kā arī individuālie attīstītāji, kas sāk būvēt mājas uz zemes, ko iegādājušās vai piešķīrušas pašvaldības, ir norūpējušies par žogu pareizu uzstādīšanu. Lai nepārkāptu tuvumā dzīvojošo cilvēku intereses, kā arī nepārkāptu jūsu tiesības, jums skaidri jāzina, kuru žogu var izvietot starp kaimiņiem saskaņā ar šī subjekta teritorijā spēkā esošajiem likumiem. Tūlīt mēs atzīmējam, ka šis jautājums ir apskatīts daudzos normatīvajos aktos, no kuriem nevienu nevar ignorēt. Ierobežojumi tiek noteikti pēc vairākiem parametriem, piemēram, žoga augstuma, tā izgatavošanas materiāla, žoga pūšanas spējas, attāluma līdz svarīgiem objektiem, kas atrodas tā un blakus esošās zemes teritorijā. Lai izvairītos no konflikta ar kaimiņiem, kas var izvērsties par likumīgu demonstrāciju ar sekojošu soda naudas samaksu un pat uzbūvētā žoga nojaukšanu, viss ir jālemj likumā pirms būvdarbu uzsākšanas.
Saturs
Kā jāvadās žogu būvējot?
Galvenais tiesību akts, kas regulē zemes gabala būvju plānošanu un būvniecību, ir Krievijas Federācijas kodekss pilsētu attīstībai. Tomēr šajā dokumentā nav norādījumu par tukša žoga obligātu izvietošanu starp blakus esošajām sekcijām. Tāpēc SNiP tiek ņemti par pamatu, tas ir, būvnoteikumi un noteikumi, kurus var papildināt ar lēmumiem, kas pieņemti pašvaldības līmenī. Šie dokumenti precizē prasības žogu ierīkošanai apdzīvotas vietas teritorijā, ko nosaka:
- reģiona klimatiskās iezīmes;
- dominējošais reljefs;
- kultūras mantojuma vietu klātbūtne utt..
Var norādīt arī uz nepieciešamību saņemt atļauju no pašvaldībām žoga būvniecībai. Žogu būvniecības atļauju izsniegšanu rajonu un pilsētu administrācijās veic pilsētplānošanas un arhitektūras departamenti, kas nodrošina, ka apdzīvotās vietas dzīvības uzturēšanas sistēmas (ūdensapgāde, elektrības tīkli, citas inženierkomunikācijas) neatrodas privātajā nožogotajā teritorijā. Ja tiek atrasts īpašnieka nelikumīgi uzbūvēts žogs, viņi būs spiesti to demontēt par saviem līdzekļiem.
Skaidra zemes robežu definīcija
Vispirms izlasiet pieejamos zemes dokumentus. Tad precīzi nosakiet visu robežu atrašanās vietas starp blakus esošajiem posmiem un saskaņojiet datus ar kaimiņiem, kuri ir ieinteresēti šīs problēmas juridiskā risināšanā. Ja visi īpašnieki piekrīt robežām, kas noteiktas starp zemes gabaliem, tad tiek sastādīts akts, kas atspoguļo panāktās vienošanās. Aktu paraksta visu ieinteresēto pušu pārstāvji. Šis dokuments pasargās žoga īpašnieku no neapmierinātu kaimiņu uzbrukumiem nākotnē, kad mainīsies vietnes īpašnieki.
Ja rodas grūtības ar precīzu zemes robežu noteikšanu, ieteicams sazināties ar mērniekiem. Speciālisti ne tikai pārbaudīs pieejamos dokumentus, bet arī pārbaudīs teritoriju, pēc kuras viņi iesniedz pretendentam plānu, kurā tiks norādīta robežzīmju atrašanās vieta.
Blakus esošās zemes norobežojuma robežas nosaka šai darbībai licencētu uzņēmumu speciālisti
Kā atrast pieredzējušu mērnieku?
Jūs varat atrast kompetentu mērnieku caur draugiem, kuri jau ir pieteikušies piemērotiem pakalpojumiem šādiem pakalpojumiem. Varat arī izmantot organizāciju un individuālo uzņēmēju sarakstu, kuriem ir licence šāda veida darbu veikšanai, kas ir pieejams iestādēs, kas atbild par arhitektūru un zemes apsaimniekošanu reģionā, dzīvesvietas rajonā.
Pārbaudiet uzņēmumu cenu sarakstu, kā arī sniegto pakalpojumu sarakstu. Īpaši interesējieties par grāmatvedības dokumentiem, kas jums būs pēc darba pabeigšanas. Zemām pakalpojumu cenām vajadzētu jūs brīdināt, jo uzņēmums var veikt darbus, lai neatbilstoši atjaunotu zemes robežas. Visu darbu izmaksas tiek normalizētas, tāpēc lētus pakalpojumus, kā likums, rada nepieciešamo kontroles mērījumu sliktā kvalitāte. Tādu piesaiste «speciālisti» var tikai saasināt konfliktu, kas izcēlās starp kaimiņiem pāri teritorijas robežām.
Kompetenti mērnieki sniegs jums roku:
- Likums par teritorijas robežu atjaunošanu;
- zemes gabala plānu, kurā būs apraksts un diagrammas ar jūsu zemes gabala robežu rotācijas leņķu punktiem;
- paskaidrojums, kurā darbuzņēmējs ziņo par veiktajiem darbiem.
Papildus dokumentiem speciālistiem jums jāparāda robežzīmju atrašanās vieta, kā arī jāpaskaidro, kā tās atjaunot atbilstoši dokumentiem, izmantojot mērlenti pazaudēšanas vai tīšas iznīcināšanas gadījumā.
Ar speciāla mērīšanas aprīkojuma palīdzību mērnieki precīzi nosaka teritorijas robežas, gar kurām pēc tam tiek uzstādīti žogi.
Mēģiniet pārrunāt ar kaimiņiem iespēju veikt kopīgu samaksu par mērniecības pakalpojumiem. Ja viņi izsaka piekrišanu, tad līgumā paredziet papildu ziņojumu dokumentu paketi.
No kā būvēt žogu: materiāla prasības
SNiP neizvirza īpašas prasības materiāliem, kas izvēlēti žoga uzstādīšanai. Un kaimiņus visbiežāk kaimiņus neapmierina žoga būvniecībai izvēlētais materiāls, bet gan uzceltās konstrukcijas augstums. Turklāt vairumā gadījumu neapmierinātība ir pamatota, jo, būvējot augstu nedzirdīgu žogu, tuvējās vietas teritorija tiek aizēnota un tiek zaudēta «vēdināšana». Tāpēc augļu dārzos un mājsaimniecības zemes gabalos, kas paredzēti augļu un dārzeņu audzēšanai, žogs ir uzstādīts tikai ar spraugām.
Šāds žogs var būt:
- acs;
- trellised.
Žoga augstums starp dārza zemes gabaliem nedrīkst pārsniegt pusotru metru. Ja kaimiņš ignorē šos standartus (tīši vai neapzināti), cietušajai pusei rakstiski jāvēršas dārzkopības nodaļā vai vietējās varas iestādēs.
Tukša žoga uzstādīšana no profilētas loksnes ir iespējama tikai no ielas puses, savukārt atļaujas nav jāsaņem, ja konstrukcijas augstums nepārsniedz pusotru metru
Žogs ar saimniecības ēkām var tikt nožogots ar tukšu žogu no brauktuves puses. Ja šādu žogu būvē kaimiņi, tad tā attālumam no kaimiņu sekciju robežām ir jāievēro vairākas prasības.
Kā uzlikt žogu?
Būvējot jaunu žogu vai aizstājot veco žogu, tie tiek vadīti pēc nerakstīta likuma, kas paredz, ka konstrukcijas balstiem ir:
- vai uz vietu robežas;
- vai tā zemes gabala īpašnieka pusē, kurš uzsāka šīs struktūras uzstādīšanu.
Ir nepieciešams stingri uzraudzīt, lai bez izņēmuma visas žoga daļas atrastos izstrādātāja teritorijā. Nav nepieciešams krāpties un mēģināt «nocirst» kaimiņam ir papildu centimetri. Tas var radīt lielas nepatikšanas un materiālus zaudējumus. Ne katrs kaimiņš nav gatavs samierināties ar līdzīgu situāciju. Tādēļ jums nevajadzētu rēķināties ar personas lojālu attieksmi pret viņam piederošo lieko kārtības sargu konfiskāciju.
Starp blakus esošajiem zemesgabaliem uzstādītā žoga projektēšanai tiek izvirzītas divas pamatprasības: gaismas caurlaidība un gaisa caurlaidība. Tāpēc žogi tiek izgatavoti ar spraugām
Plašāku informāciju skatiet videoklipā:
Kā un kāds ir žoga standarta augstums?
Žoga augstums starp kaimiņu sekcijām, kas rezervētas individuālai mājokļu celtniecībai, nedrīkst pārsniegt divus metrus. Ja zemes īpašnieks plāno aizsargkonstrukciju novietot virs šīs vērtības, tad viņam jāsaņem atļauja no arhitekta.
Tādā pašā veidā zemes lietotājam ir jānovieto žogs šosejas tiešā tuvumā. Šajā gadījumā žoga augstums var sasniegt tikai vienu metru. Pretējā gadījumā vietnes īpašnieks nesaņem atļauju no arhitekta. Ierobežojumus žoga konstrukcijai un tā augstumam uzliek ar leņķisko izvietojumu.
Jūs nevarat izolēt sevi no visas pasaules ar augstu žogu, bet varat mēģināt. Bet kāpēc? Galu galā, no augšas, zemes gabals vienmēr ir atvērts
Kur būvēt māju un citus objektus vietnē?
Atsevišķi izstrādātāji cenšas maksimāli izmantot ieguvumus no katra zemes metra izmantošanas. Tajā pašā laikā viņi aizmirst, ka likums nosaka, cik metru attālumā no kaimiņu sētas jūs varat sākt būvēt māju, nepārkāpjot apkārtnē dzīvojošo cilvēku tiesības. Tāpēc, izvēloties vietu uz vietas dzīvojamo un citu objektu celtniecībai, ir jāvadās pēc vairākiem spēkā esošiem noteikumiem, kas normalizē attālumu no šīm konstrukcijām līdz kaimiņu vietu robežai, proti:
- 3 un vairāk metru attālumā no mājas, kā arī no citām dzīvojamām telpām;
- 4 metri tiek atstāti no telpām, kas paredzētas putnu un mazu mājlopu turēšanai;
- 1 metrs – uz garāžu un cita veida tehniskajām telpām.
Ņemiet vērā, ka vidēja augstuma koki jāstāda 2 metru attālumā no kaimiņa sētas, bet augstie – 4 m attālumā.
Galveno zemes gabala objektu izkārtojums attiecībā pret žogu. Stādot kokus un krūmus, tiek ņemti vērā arī tiesiskie standarti
Attālums starp jūsu vietnē uzcelto māju un kaimiņu vietnes robežu jāmēra no konstrukcijas sienas vai pagraba, ja dzegas, nojumes un citi celtniecības elementi neizvirzās vairāk par 50 cm. Ja norādītā vērtība tiek pārsniegta, tad izmēriet attālumu no izvirzītas konstrukcijas. Jūs vienmēr varat vest sarunas ar kaimiņu, tikai atcerieties, ka kompromisa vienošanās ir nofiksēta uz papīra. Šis dokuments pasargās jūs tiesā konflikta gadījumā, apstiprinot to darbību pareizību, kuras esat veicis žoga un mājas būvniecības laikā uz vietas.
Atbilstība ugunsdrošības noteikumiem
Ļoti uzmanīgi jāievēro ugunsdrošības standarti, veidojot žogus starp kaimiņiem, jo no tā ir atkarīga jūsu un tuvinieku dzīve. Būvmateriāli pieder dažādām degšanas klasēm. Pamatojoties uz to, ir nepieciešams ievērot SNiP normas, kas nosaka minimālo attālumu starp konstrukcijām, kas tiek būvētas objektā, proti:
- 6 metrus vajadzētu atdalīt ar objektiem, kas būvēti no nedegošiem celtniecības materiāliem, piemēram, betona vai ķieģeļiem;
- 8 metriem jābūt starp betona un ķieģeļu ēkām, kurām ir koka grīdas vai citi elementi, kas izgatavoti no koka;
- 15 metri tiek uzskatīti par drošu minimumu starp koka ēkām.
Starp objektiem atstātie skaitītāji palīdzēs glābt māju, ja kaimiņos plosās ugunsgrēks, jo uguns nevarēs izplatīties blakus esošajā ēkā. Speciālajam aprīkojumam ir vieglāk pieiet pie aizdegšanās vietas, ja to neaizkavē daudzas ēkas, kas ir burtiski pielīmētas viena otrai..
Jūs nevarat mēģināt padarīt žogu tuvāk ceļam, tādējādi palielinot žoga platību. Tas pārkāpj tā saukto «sarkanā līnija», uz kuras visas mājas, kas stāv uz ielas, ir izlīdzinātas. Pārkāpējiem tiek piemērotas soda sankcijas, kas var izvērsties par žoga nojaukšanu. Tas viss ir atkarīgs no pašvaldību noturības, kas vispār var «aizvērt acis» par pārkāpumu vai aprobežoties ar administratīvā soda iekasēšanu.
Ugunsdrošības normu ievērošana pasargās ne tikai no objektiem, kas uzbūvēti uz vietas, bet arī izglābs īpašumu īpašnieku dzīvības
Atcerieties, ka likuma nezināšana nav pietiekams iemesls, lai to neizpildītu. Tāpēc, lai paslēptu to, ka pirmo reizi dzirdat par žogu būvniecības prasībām, tas nedarbojas.
Strīdi un to risināšanas metodes
Starp kaimiņiem radušies strīdi galvenokārt ir saistīti ar nepareizu žoga uzstādīšanu. Turklāt parasti viena no pusēm šo soli veic apzināti un mērķtiecīgi, cerot, ka kaimiņš netiks galā ar tiesas ierēdni. Tomēr ievainotā puse ne vienmēr klusē, dvēselē tur skaudību vai aprobežojas tikai ar skaļu ļaunprātīgu izmantošanu. Arvien vairāk cilvēku šādus jautājumus risina tiesā, zinot, ka patiesība ir viņu pusē. Tāpēc nodevīga svešas teritorijas sagrābšana, pārvietojot veco žogu vai uzbūvējot jaunu žogu, maigi izsakoties, mūsdienās nav atbalstāma.
Jūsu vietnes teritorijā ir nepieciešams uzstādīt žogu, lai ar tiesas lēmumu netiktu nojaukts uzceltais žogs par labu trūcīgajiem kaimiņiem
Ir divi veidi, kā atrast izeju no pretrunīgi vērtētās situācijas..
- Pirmā metode ir mierīga konflikta noregulējuma plakne, kad pusēm sarunu laikā izdodas rast kompromisa risinājumu un nodibināt labas kaimiņattiecības..
- Otrā metode ir vairāk enerģijas patērējoša, kā arī finansiāli apgrūtinoša, jo tā ir saistīta ar tiesvedību, kas var ilgt gadiem. Tajā pašā laikā neviena no pusēm nav droša no zaudējumiem, kas nozīmē, ka pastāv draudi palikt savās interesēs un maksāt kompensāciju par radītajiem izdevumiem un morālo kaitējumu «ienīda» kaimiņš.
Tāpēc jums joprojām jācenšas iet mierīgu ceļu, attīstot diplomātiskās īpašības sevī un ģimenes locekļos. Galu galā slikts miers starp kaimiņiem ir labāks par jebkuru, labākais, karš.
Kā nestrīdēties ar kaimiņiem?
Visās dzīves situācijās jums jāattiecas uz apkārtējiem cilvēkiem tā, kā jūs vēlētos, lai viņi attiektos pret jums. Šāda uzvedība, kas abpusēji izdevīga, ļaus jums uzturēt labas attiecības, kuras kaut kā žoga dēļ būs biedējoši iznīcināt. Varbūt kāda no partijām izdarīs piekāpšanos un pati nāks klajā ar priekšlikumu par nelielu žoga nodošanu. Galu galā abi kaimiņi vēlas, lai viņu zemes gabali tiktu norobežoti ar cietu un skaistu žogu. Tātad ir interešu konverģences punkti, ap kuriem dialogs būtu jāveido, balstoties uz likumdošanas normām.