Jaunu māju celtniecība vienmēr prasa lielus izdevumus. Tikai daži var atļauties būvēt, nepievēršot uzmanību aplēsēm. Visbiežāk jums ir jātaupa, lai iekļautos budžetā. Tomēr ietaupījumiem vajadzētu būt saprātīgiem, jo jaunajā mājā dzīvos pats īpašnieks un viņa ģimene. Ēkai jābūt siltai, sausai, ērtai, patīkama izskata. Kā to panākt bez pārmaksām? Pirmkārt, lai ietaupītu uz darbinieku komandu. Ja izstrādātājam ir nepieciešamās prasmes, tad visu vai gandrīz visu var izdarīt pats. Jūs varat arī izvēlēties lētus materiālus, pieejamu tehnoloģiju, tipisku projektu. Kā lētāk būvēt māju ar savām rokām? Ko ir vērts ietaupīt un kur labāk neriskēt?
Saturs
Ietaupījumi sākas ar projekta izvēli. Jo sarežģītākas ir arhitektūras formas, jo dārgāka ir konstrukcija. Ir iracionāli mēģināt samazināt izmaksas, kas saistītas ar darbiniekiem, tehnisko uzraudzību vai materiālu kvalitāti, sākotnēji izvēloties dārgu projektu.
Labāk ir skaidri noteikt nepieciešamo mājas platību, neatņemot ģimeni, bet arī nepieļaujot sev papildu kvadrātmetrus, izvēlieties vienkāršu jumta formu. Tas radīs ērtu māju, kas pilnībā atbilst ģimenes vajadzībām, bet bez arhitektūras «pārmērības» – daudzstāvu jumts, erkeri, kolonnas, arkas.
Ir saprātīgi apsvērt iespējas celt vienstāvu vai divstāvu māju ar dzīvojamo bēniņu.
Dzīvojamo māju bēniņi ir daudz izdevīgāki nekā atsevišķa grīda. Grīdas celtniecībai būs nepieciešami vairāk materiālu – sienām, siltināšanai, apdarei. Bēniņu aprīkošanai nepieciešama spāru konstrukcija, augstas kvalitātes siltumizolators un labi jumta materiāli. Tā rezultātā īpašnieks vienlaikus saņem dzīvojamo istabu un jumtu.
Ja izvēlaties vieglus celtniecības materiālus un piemērotas tehnoloģijas sienu celtniecībai, jūs varat ietaupīt uz pamatu. Nepieciešama mazāk jaudīga konstrukcija, kā arī veidņus var izgatavot no nestandarta dēļiem, no izmantotām kokšķiedru plātņu plātnēm.
Vienīgais, kas nav vēlams samazināt izmaksas, ir cements. Tas jāiegādājas augstas kvalitātes, pretējā gadījumā liels jautājums būs struktūras izturība. Tranšejas dziļumam zem pamatiem jāatbilst arī paredzētajam ēkas svaram, lai izvairītos no spēcīgiem nokrišņiem, kas var izraisīt plaisas sienās.
Populārākie materiāli privātmāju celtniecībai:
- ķieģelis;
- kokmateriāli;
- gāzes bloks.
Māju un kotedžu celtniecībā arvien vairāk tiek izmantota karkasa tehnoloģija. Šī ir daudzsološa metode, kas ļauj ātri un ar minimālām izmaksām veidot..
Lai uzzinātu, kas ir lētākais mājas celtniecības veids, jums ir jāaprēķina aprēķini katrai no iespējām, jo paša materiāla izmaksas nebūt ne vienmēr ir ieguvumu rādītājs. Piemēram, daudzfunkcionālu materiālu izvēle palīdzēs samazināt izmaksas. Hidroizolācijas, tvaika barjeras izmaksas «divi vienā» galu galā lētāk nekā pirkt divus dažādus izolācijas veidus.
Aprēķinot, vajadzētu ņemt vērā faktu, ka pabeigtajai ēkai jābūt ērtai dzīvošanai, jāatbilst siltuma saglabāšanas, drošības standartiem.
Karkasa korpusa konstrukcijas priekšrocības – mazāk laika un darbaspēka izmaksu ēkas celtniecībai. Dizains ir viegls, nerada paaugstinātu slodzi uz pamatu un neprasa tā stiprināšanu
1. variants – karkasa mājas celtniecība
Māja, kurā tiek izmantota karkasa tehnoloģija, tiek būvēta laika posmā no vairākām nedēļām līdz vairākiem mēnešiem atkarībā no tā, vai īpašnieks pats būvē vai nolīgst komandu. Gatavas ēkas ir izturīgas, izturīgas pret deformāciju. Paredzētais dzīves ilgums ir aptuveni 75 gadi.
Nesošās konstrukcijas ir ērtas turpmākai apšuvumam ar apdares materiāliem, piemēram visi elementi ir vienoti. Tas ievērojami paplašina fasādes apšuvuma iespēju izvēli: pie sienām var uzstādīt apšuvumu, kasešu paneļus, bloku māju. Pārklājot ar lokšņu materiāliem, visas struktūras izturība palielinās, bez ievērojama tā svara palielināšanās.
Kā salikt karkasa mājas un cik lielas ir būvniecības izmaksas, var atrast šajā video:
Ir divas galvenās rāmju tehnoloģijas, kurām katrai ir savas īpašības.
Rāmja panelis. Kā māju uzbūvēt lētāk? Montāža pati. Protams, tam būs vajadzīgas prasmes un aprīkojums. Pateicoties karkasa paneļu konstrukcijai, tas ir iespējams, kaut arī ieguldīšana siltumizolācijas un citu materiālu iegādē prasīs daudz laika un papildu naudas. Rāmis ir izgatavots no koka un apšūts ar sendvičpaneļiem. Katrs materiāls ir jāuzstāda atsevišķi, kas ietekmē konstrukcijas grafiku un sarežģītību.
Rāmis-vairogs. Šī opcija ir dārga, bet uzticama un prasa daudz mazāk darbaspēka. Māja ir samontēta no gataviem paneļiem, kas tiek izgatavoti rūpnīcā pēc īpaša pasūtījuma. Paneļi tiek piegādāti jau izolēti un pilnībā gatavi montāžai. Ja salīdzinām paneļu un paneļu māju cenas, pirmās ir dārgākas. Tomēr galīgās izmaksas var būt vienādas, ja jūs uzaicināt darbiniekus uz karkasa paneļu mājas montāžu, jo par visiem darbiem jāmaksā atsevišķi – par montāžu, oderi, siltumizolāciju, apdari.
Saliktais koka rāmis jau izskatās kā pabeigta māja. Tas prasa tikai apdari un apdari. Tvaika un hidroizolācijas materiāli tiek montēti uz konstrukcijas sienām rūpnīcā, kas palīdz palielināt ēkas kalpošanas laiku
Neapstrīdamas tehnoloģijas priekšrocības:
- Rentabilitāte. Mājas mazais svars ir acīmredzama iespēja ietaupīt uz pamatiem, un īsais laiks ir jāmaksā strādniekiem. Tiek uzskatīts, ka lētākās ir mājas, kas būvētas, izmantojot karkasa tehnoloģiju, taču daudzējādā ziņā ekonomika ir atkarīga no ēkas platības, izvēlētajiem materiāliem, apdares utt. Pieredzējušu inženieru aprēķini rāda, ka ir izdevīgi, ja ēkas garums nepārsniedz 20 m, bet stāvu skaits ir 3. Bieži vien projektā tiek nolemts viss.
- Augsts enerģijas ietaupījuma koeficients. Karkasa mājas ātri un efektīvi sasilda. Sienas ir izgatavotas no materiāliem ar zemu siltumvadītspēju, lai konstrukcija labi noturētu siltumu. Sienu biezums var būt 15-20 cm. Starp karkasa māju papildu priekšrocībām ir apkures izmaksu samazinājums, salīdzinot ar parastu māju tajā pašā apgabalā..
- Nav saraušanās. Konstrukcijas sienas ir izturīgas, izturīgas pret deformāciju, ir ļoti stingras, un pati māja nesaskalpo. Tas pozitīvi ietekmē arī būvniecības periodu: apdares darbus var sākt tūlīt pēc galvenā darba pabeigšanas. Korpuss ir izgatavots no materiāliem, kuriem nav nepieciešama papildu apstrāde, kas samazina dekorēšanas izmaksas.
Trūkumi vai lietas, kas jāņem vērā:
- Karkasa mājas montāžai nepieciešamas īpašas zināšanas, instrumenti. Būvētāju kvalifikācijai ir būtiska nozīme, tāpēc ne katrs celtnieks to var izdarīt pats, un komandai būs rūpīgi jāizvēlas.
- Koka rāmjiem nepieciešama papildu apstrāde ar savienojumiem bioloģiskai un ugunsdrošībai.
Izvēloties projektu, īpaša uzmanība jāpievērš ventilācijai. Mākslīgie materiāli lieliski izolē, bet no vides drošības viedokļa atstāj daudz vēlamo. Ja māja ir maza, tad teorētiski jūs varat nokļūt ar dabiskas ventilācijas palīdzību, bet ideālā gadījumā tai vajadzētu aprēķināt un uzstādīt normālas gaisa apmaiņas sistēmu..
Kad montāžas rāmja konstrukcijas netiek izmantotas «slapjš» tehnoloģijas. Šī funkcija ir liels plus, jo ļauj strādāt jebkurā gada laikā
Stingrība ir viena no galvenajām karkasa mājas priekšrocībām, kā kalpo kā labas siltumizolācijas garantija. Bet tam ir arī mīnuss – gaisa apmaiņas pārkāpums. Lai cilvēku atkritumi, putekļi un citi faktori nepasliktinātu ēkas mikroklimatu, nesamazinātu skābekļa daudzumu gaisā, ir jāprojektē augstas kvalitātes ventilācijas sistēma
Materiāli rāmja izgatavošanai:
- Koks. Neskatoties uz visa veida apstrādi, koks ir pakļauts mitrumam, mikroorganismiem. Vidēji šāds rāmis ilgst līdz 60 gadiem un ir zemāks par metāla pretstatu izturību, vieglumu un izturību pret destruktīviem vides faktoriem.
- Metāls. Mājas karkasu ražošanai tiek izmantots viegls termiskais profils. Tās priekšrocības ir lieliska ugunsizturība, mazs svars un izturība pret koroziju. Metāla detaļas nav pakļautas pelējuma un pelējuma uzbrukumiem. Tas viss var palielināt konstrukciju kalpošanas laiku līdz 100 gadiem..
Kas ir lētāk būvēt māju? Veicot aprēķinus, skaidra priekšrocība būs pār koka rāmi. Tomēr, ja «ieskatīties nākotnē» un ņem vērā augstākās termiskā profila darbības īpašības, tad tā kalpošanas laiks pilnībā sedz izdevumus.
Pamatu var izvēlēties flīzētu, kolonnu vai lentu, atkarībā no augsnes veida. Jūs varat ietaupīt uz viegli uzstādāmā jumta – divslīpju vai bēniņu. Izvēle ir atkarīga no izstrādātāja.
1 kv. m metāla rāmis sver 30-50 kg, ar oderi – apmēram 200 kg. Nelielais gatavās mājas īpatsvars ļauj veidot uz nestabilas augsnes. Profilu izmanto arī ēku rekonstrukcijā ar ļoti nodilušām nesošajām konstrukcijām. Profila siltuma taupīšanas raksturlielumi ir pietiekami augsti, lai tos varētu izmantot māju celtniecībai reģionos ar skarbu klimatu.
2. variants – ķieģeļu konstrukcija
Ķieģelis ir viens no populārākajiem celtniecības materiāliem. Ir grūti no tā saukt mājas par lētām. Sienas ir jāveido biezas, turklāt tām ir nepieciešama papildu izolācija, kas noved pie vēl dārgākām konstrukcijām. Gatavās mājas svars ir liels, tāpēc pamats ir vajadzīgs patiešām stiprs. Tas tiek veikts visā sasalšanas augsnes dziļumā.
To ir grūti ietaupīt. Ķieģeļu māju mīnusos ietilpst ilga, darbietilpīga konstrukcija. Tomēr konstrukciju izturība, to ugunsdrošība un praktiskums lielākoties atlīdzina izmaksas..
Ja aplūkojat masīvu ķieģeļu mājas celtniecības cenas specializēto uzņēmumu vietnēs, rodas iespaids, ka izmaksas ir zemas. Tomēr pat būvniecības cenā «Pilna konstrukcija» Apdare nav uzlikta: grīdas, iekšdurvju, santehnikas utt. Uzstādīšana.
Ja tas viss tiek darīts ar savām rokām, tad izmaksām jāpievieno tikai materiālu pirkšanas izmaksas. Ja jums ir nepieciešams pieņemt darbā darbiniekus, tad arī maksājiet par viņu darbu. Ķieģeļu būvniecība ir izdevīga tikai tad, ja vietnes īpašnieks sākotnēji pareizi izvēlējās projektu un lielāko daļu darba var veikt neatkarīgi.
Ķieģeļu korpusa celtniecības iezīmes ir detalizēti aprakstītas videoklipā:
3. variants – gāzbetona bloki
Gāzbetona bloks ir tradicionālo ķieģeļu cienīgs konkurents. Šī materiāla kastes celtniecība ir daudz izdevīgāka nekā ķieģeļu sienu būvēšana. Sienu biezumu var samazināt par 1/3, nezaudējot siltumizolācijas īpašības. Pats materiāls ir ievērojami vieglāks nekā ķieģelis, kas ļauj ietaupīt, pateicoties pamatiem. Papildu «bonuss» mājas īpašniekam – laba skaņas izolācija.
Gāzbetona bloku māja «elpošana», gaisa apmaiņa tajā nav traucēta, jo poras ir cauri. Tomēr šī paša iemesla dēļ materiāls netiek uzskatīts par labāko hidroizolācijas ziņā. Ja būvniecība tiek veikta, pārkāpjot tehnoloģijas, tad arī gatavo konstrukciju var attīrīt. Ir nepieciešams pievērst uzmanību apdares materiāliem.
Runājot par būvniecības laiku, gāzbetona māju var uzbūvēt 2–3 reizes ātrāk nekā ķieģeļu, tā praktiski nesaraujas. Lai savienotu blokus, tiek izmantotas īpašas līmes kompozīcijas. Šajā gadījumā nav vēlams izmantot parasto cementa javu, jo tas dod biezas šuves, kas var izraisīt veidošanos «auksti tilti».
Viens no gāzbetona bloku trūkumiem ir salīdzinoši zemā salizturība, tāpēc jums būs jārūpējas par kvalitatīvu apdari. Kā materiālus jūs varat izmantot apmetumu, apšuvumu, akmeni
4. variants – ekonomiskas koka mājas
Būvniekam kokmateriāli ir izdevīgāki nekā ķieģeļu un gāzbetona bloki. Ja salīdzinām kokmateriālu un ķieģeļu sienas siltumenerģijas taupīšanas īpašībām, izrādās, ka 220 mm biezas egles un 600 mm biezas ķieģeļu struktūra būs vienādi silta. Parasti celtniecībai tiek ņemts 200 mm kokmateriāls, tiek izmantots sildītājs ar biezumu 100 mm un uzklāts ģipša slānis no 20 mm.
Kokmateriālu priekšrocības:
- rentabilitāte;
- ātra būvniecība (māja tiek uzcelta dažu nedēļu laikā);
- vienkārša tehnoloģija;
- vides drošība;
- lieliska siltumizolācija;
- ērts mikroklimats gatavajā mājā;
- celtniecības vienkāršība.
Ja izvēlaties, no kura lētāk ir uzbūvēt māju ar savām rokām, tad sija ir abpusēji izdevīga iespēja. Tas ir izdevīgi, un tehnoloģija ir vienkārša, un to var apgūt gandrīz jebkurš vietnes īpašnieks, ja viņam jau ir būvniecības prasmes.
Būvējot mājas no kokmateriāliem, jums rūpīgi jāprojektē apkures un enerģijas sistēmas. Ēkas tiek uzskatītas par ugunsbīstamām. Arī koks baidās no mitruma, tāpēc tam nepieciešama aizsardzība no mitruma un sēnītes.
Salīdziniet cenas par kvadrātmetru
Kā un no kura ir lētāk māju uzbūvēt ar savām rokām, var redzēt aprēķinu skaitā. Ja aprēķinos izmantojam vidējos rādītājus (augsnes sasalšanas dziļums – 1,5 m, gruntsūdeņi – 2,5 m, smilšmāla augsne), tad mēs varam noteikt mājas 1 kvadrātmetra celtniecības izmaksas. Atkarībā no materiāla, skaitļi būs šādi:
- rāmja konstrukcija – 875 rubļi;
- ķieģelis – 2330 rubļi;
- gāzbetons – 2000 rubļu;
- kokmateriāli – 1900 rubļi.
Papildu informācija par populārākajiem būvmateriāliem:
Acīmredzot karkasa māja attīstītājam maksās lētāk. Visbeidzot, izlemjot par izvēli, jums jāņem vērā visas projekta iezīmes, augsne, pati vietne. Aprēķinos nav iekļauta samaksa par būvniecības komandas pakalpojumiem. Darba samaksa ir papildu (un ievērojams!) Izdevumu postenis.
